Le renouvellement urbain à Châlons-en-Champagne consiste à une transformation urbaine des quartiers dit prioritaires luttant contre une accumulation de contrastes architecturaux et sociaux. Ces actions aspirent à améliorer la vie quotidienne des habitants et la qualité du cadre de vie en incluant à part entière le quartier à la ville, en créant de nouvelles connexions sociales, en recomposant l’espace central, les espaces extérieurs et les équipements du quartier et en requalifiant et rééquilibrant le parc immobilier.
Ces projets d’envergure passent par des opérations de démolition, d’aménagement, de réhabilitation, de résidentialisation ou de construction impactant l’organisation quotidienne des quartiers et bouleversent les pratiques habituelles des habitants en matière de circulations, de sécurité, de possibilité pour donner une nouvelle identité au quartier. Des programmes qui souhaitent gommer les frontières invisibles du quartier engendrant ce sentiment d’abandon.
Les acteurs principaux des programmes de renouvellement urbain de la ville de Châlons, ont largement incité les habitants du quartier à devenir les acteurs majeurs de ces grandes métamorphoses.
« Si on veut reprendre en main ces quartiers, il faut les repenser complètement et pas seulement mettre un coup de pinceau dans les cages d’ascenseur ». Benoist Apparu
NOUVEAU PROGRAMME NATIONAL
DE RENOUVELLEMENT URBAIN
PROGRAMME NATIONAL
POUR LA RÉNOVATION URBAINE
Signée le 29 septembre 2017, c’est la quatrième convention de ce type, qui va notamment permettre l’amélioration du quartier du Verbeau sur différents points :
coût totale de l’opération
logements démolis
logements réhabilités et résidentialisés
NOV’HABITAT, dans ses fonctions de bailleur social largement implanté sur le quartier, participe sous différentes formes à répondre à l’ambition que porte le projet de restructurer l’organisation spatiale et architecturale du quartier en créant une nouvelle composition urbaine et en améliorant le cadre de vie des habitants.
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Une Résidence intergénérationnelle située 15 avenue du 29 août 1944, cette Résidence offre :
Un investissement de 4,2 M€ (dont cofinancement FEDER : 394 060 €).
Une restructuration et une requalification réussies pour les Bords de Moivre, situées du 25 au 31 Alsace, offrant :
Un investissement de 3,6M€ (dont cofinancement FEDER : 292 200 €).
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Le terme est apparu à la fin des années 90, en réponse à la volonté de réintroduire de l’urbanité dans des grands ensembles aux espaces publics souvent peu structurés.
La loi du 1er août 2003 a ensuite fixé un objectif national de résidentialisation de 200 000 logements locatifs sociaux, faisant de ces opérations un “incontournable” de la plupart des dossiers ANRU. Une opération de résidentialisation améliore de façon considérable les conditions de vie des habitants d’un quartier, ainsi que son image et son attractivité.
Les travaux sont portés sur la rénovation des aménagements, l’amélioration de l’accessibilité pour personne à mobilité réduite et l’intégration dans le nouveau visage architectural du quartier.
Des travaux réalisés sur une superficie totale de 5 650 m², incluant l’amélioration du stationnement, de l’accessibilité, du traitement paysager et de l’éclairage, et qui a permis également de mettre à l’honneur le jardin pédagogique partagé rue du Dr Hamm et la pose des premières pierres du Centre Social et Culturel et du Pôle 0-6 ans.
Programme de travaux débuté en juin 2022 sur les parkings en pied de nos Résidences situées du 19 au 31 rue d’Alsace, et qui s’oriente autour de trois grands axes : rénovation des aménagements, amélioration de l’accessibilité pour personne à mobilité réduite et intégration dans le nouveau visage architectural du quartier.
Dans le cadre d’un projet de renouvellement urbain, un des points importants est de donner un nouveau visage architectural a ses quartiers. Pour cela certaines réhabilitations sont possibles mais parfois le passage par la démolition est nécessaire.
Les démolitions d’immeubles se font par « grignotage » : après des travaux préalables, le curage et ensuite le désamiantage, la déconstruction s’opère par grignotage, c’est-à-dire que des grosses pelleteuses équipées de pinces hydrauliques viendront fracasser le béton, concassé par la suite.
80 logements
96 logements
180 logements
Diversification et reconstitution de l’offre hors site pour améliorer l’équilibre de mixité des quartiers.
L’objectif des projets de renouvellement urbain est de favoriser la transformation profonde des quartiers et leur mixité sociale et fonctionnelle, en développant notamment la diversité de
l’habitat. Il s’agit de parvenir à plus de diversification de l’offre en produits-logements au sein du quartier.
Même si les opérations de réhabilitation des immeubles ont certes permis d’améliorer la qualité d’usage des logements, mais elles ont eu peu d’effet sur la mixité sociale.
Ainsi l’offre de reconstruction de l’offre locative propose un relogement les occupants en leur assurant un parcours résidentiel de qualité, dans le souci d’une mixité sociale
Des logements en cours de réhabilitation pour proposer une nouvelle offre locative dans le cadre du programme NPNRU du Verbeau
ET POUR LE QUARTIER DU VERBEAU C’EST AUSSI
> Le Centre commercial
Portée par l’Agglo de Chalons, la création de cet équipement essentiel pour la vie de nos locataires, ainsi que du Pôle Santé, a marqué d’une nouvelle étape le changement du visage du quartier.
> Le Centre Social et Culturel
Vaste bâtiment circulaire dont l’Agglo de Châlons a piloté la création, celui-ci offre aux habitants de tout Châlons des salles d’activités, une salle polyvalente, un espace bibliothèque, ainsi qu’une salle de danse. Un cœur de vie situé sur l’Esplanade du Verbeau, central dans le quartier.
> Le Gymnase
Pourvu d’une nouvelle entrée donnant sur un patio et ouvert sur le nouveau parvis qui dessert également le Pôle 0-6 ans et le CSC, cet équipement de la Ville vient étoffer les équipements neufs ou réhabilités du quartier.
> Le Pôle 0-6 ans
Construction d’un site multi-accueil chaleureux et pleins de vie pour que les tout petits puissent s’éveiller et grandir en toute sécurité. Le pôle 06- ans c’est 135 élèves à l’école maternelle répartis dans 6 classes.
Lancée en 2008, l’opération de rénovation urbaine baptisée « Cœur de projet La Bidée-Orléans » a offert un nouveau visage à l’ensemble de la Rive Gauche. Cette opération a suscité un taux de satisfaction post relogement de 96%
Les chiffres clés du programme national de renouvellement urbain de la Bidée :
233 démolitions,
217 logements reconstruits, sur site et à l’échelle de l’agglomération,
377 logements réhabilités, restructurés et résidentialisés,
20 opérations d’aménagement publics,
2 équipements publics : création d’une médiathèque de quartier et d’une antenne du centre social.Le coût global de l’opération est de 65 143 721 €TTC
NOV’HABITAT, dans ses fonctions de bailleur social largement implanté sur le quartier, participe sous différentes formes à répondre à l’ambition que porte le projet de restructurer l’organisation spatiale et architecturale du quartier en créant une nouvelle composition urbaine et en améliorant le cadre de vie des habitants.
Une résidence de 35 appartement du T2 au T5 joliment surnommée 3Résidence Les Hauts de la Comète ».
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Dans le cadre du projet de renouvellement urbain de la Bidée, en juin 2009, et à la démolition de 30 logements situés au 2.4.6 rue Schweitzer , NOV’HABITAT a reconstruit une offre locative de 16 logements.
Une résidence moderne avec des appartements du T2 au T5, agrémentée de balcons spacieux et disposant d’une place de stationnement privative.
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Le terme est apparu à la fin des années 90, en réponse à la volonté de réintroduire de l’urbanité dans des grands ensembles aux espaces publics souvent peu structurés.
La loi du 1er août 2003 a ensuite fixé un objectif national de résidentialisation de 200 000 logements locatifs sociaux, faisant de ces opérations un “incontournable” de la plupart des dossiers ANRU. Une opération de résidentialisation améliore de façon considérable les conditions de vie des habitants d’un quartier, ainsi que son image et son attractivité.
Les travaux sont portés sur la rénovation des aménagements, l’amélioration de l’accessibilité pour personne à mobilité réduite et l’intégration dans le nouveau visage architectural du quartier.
Dans le cadre d’un projet de renouvellement urbain, un des points importants est de donner un nouveau visage architectural a ses quartiers. Pour cela certaines réhabilitations sont possibles mais parfois le passage par la démolition est nécessaire.
Les démolitions d’immeubles se font par « grignotage » : après des travaux préalables, le curage et ensuite le désamiantage, la déconstruction s’opère par grignotage, c’est-à-dire que des grosses pelleteuses équipées de pinces hydrauliques viendront fracasser le béton, concassé par la suite.
60 logements
80 logements
59 logements
Diversification et reconstitution de l’offre hors site pour améliorer l’équilibre de mixité des quartiers.
L’objectif des projets de renouvellement urbain est de favoriser la transformation profonde des quartiers et leur mixité sociale et fonctionnelle, en développant notamment la diversité de l’habitat. Il s’agit de parvenir à plus de diversification de l’offre en produits-logements au sein du quartier.
Même si les opérations de réhabilitation des immeubles ont certes permis d’améliorer la qualité d’usage des logements, mais elles ont eu peu d’effet sur la mixité sociale.
Ainsi l’offre de reconstruction de l’offre locative propose un relogement les occupants en leur assurant un parcours résidentiel de qualité, dans le souci d’une mixité sociale
40 logements
18 logements
8 logements
5 logements
54 logements
15 logements
ET POUR LE QUARTIER DE LA BIDÉE C’EST AUSSI
Le réaménagement du cheminement
> Réaménagement rue Oehmichen
> Réaménagement de l’Avenue Jeanne d’Arc
> Aménagement de voies piétonnes
La Médiathèque
> La Médiathèque
Une réhabilitation importante de la médiathèque
Le Parc Bellevue
> Le Parc Belle Vue
Aménagement du parc Belle vue avec jeux d’enfants, enclos pour petits animaux, sentier de promenade agrémenté de bancs pour un moment de détente au cœur du quartier.
L’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) est un établissement public industriel et commercial (EPIC). Elle finance et accompagne la transformation de quartiers de la Politique de la ville dans toute la France.
Depuis 2003, l’ANRU finance et accompagne les collectivités et les bailleurs sociaux pour mettre en œuvre de vastes projets de rénovation des quartiers les plus vulnérables. Il s’agit de transformer ces quartiers en profondeur, en intervenant sur l’habitat, mais aussi en les désenclavant et en favorisant la mixité sociale.
Grâce au PNRU, puis au NPNRU, né en 2014, les quartiers changent de visage ; des immeubles vétustes sont détruits pour laisser place à une nouvelle offre de logements sociaux de qualité. De nouveaux équipements sont construits (écoles, espaces culturels, centres sportifs…), des commerces de proximité voient le jour. Les espaces urbains sont repensés pour améliorer le cadre de vie des habitants. Enfin, les quartiers sont plus ouverts vers leur agglomération avec davantage de moyens de transports et la création de nouvelles voies de circulation.
Les transformations entreprises dans les projets du PNRU permettent :
La mise en œuvre du PNRU s’accompagne aussi d’engagements :
Le programme est doté de 12 milliards d’euros d’équivalent-subvention (ou 14 milliards d’euros de concours financier) attribués par l’ANRU. Il est financé par les contributions de :
Les travaux doivent générer 50 milliards d’euros d’investissement tous financeurs confondus (collectivités locales et bailleurs sociaux notamment).
