Novembre 2020, les coups de pioche résonnaient en plein cœur du centre-ville de Châlons-en-Champagne, marquant le début d’un projet gigantesque avec un investissement de 4,3 millions d’€ HT œuvrant pour la redynamisation du cœur de ville de Châlons-en-Champagne.

Un programme complet

Ce patrimoine emblématique du centre-ville de Châlons-en-Champagne, datant du XXème siècle, a bénéficié d’une réhabilitation audacieuse afin de répondre aux nouvelles normes d’esthétisme et de confort.

Pour les 93 logements, allant du type 1 au type 5, le réseau de la VMC collective a été revu, les radiateurs ont été remplacés et des radiateurs sèches serviettes ont été ajoutés dans les salles de bains et par une modernisation des cuisines avec équipements intégrés.

Les halls des résidences revus pour s’adapter au besoin PMR( Personne à mobilité réduite) mais aussi en amenant plus de sécurité grâce à une résidentialisation des résidences et la mise en place d’un système de badges. Les systèmes électriques ont été remis aux normes ainsi qu’un pré-câblage pour la fibre optique a été réalisé. L’installation TV avec antennes collectives a été maintenue.

La réhabilitation d’un patrimoine, c’est aussi la modernisation d’un certain nombre de services, comme les accès PMR*, le stationnement et l’aménagement des pieds d’immeubles pour un cheminement piéton apaisé.
Denrée rare en hyper centre-ville, la résidence propose une offre importante de stationnement à ses locataires via un parking souterrain. La résidence fournit un parking souterrain à l’ensemble des locataires en ayant besoin avec places de parking privatisées. Le parking a subi des travaux d’isolation ainsi qu’un traitement permettant la réduction des gaz d’échappements.

La résidence a aussi été réadaptée pour désormais fournir plusieurs accès PMR* et ainsi s’adapter au bien-être de ces résidents et la possibilité d’améliorer son offre locative en fournissant un plus grand nombre de logements PMR.

Modernisation la plus visible, les toutes nouvelles façades en dégradé de briques qui habillent, dans une recherche esthétique bien plus contemporaine, l’isolation thermique par l’extérieur.

Une remise aux normes actuelles complète afin de permettre à nos locataires encore présents et futurs de bénéficier d’un meilleur confort de vie.

* Personnes à mobilité réduite

Un accompagnement du FEDER

Le Feder est régulièrement partenaire de Nov’Habitat dans les grands programmes d’amélioration de notre parc locatif social, notamment sur le volet essentiel de la rénovation thermique.
Axe fort de la qualité de l’habitat pour nos locataires, la performance énergétique de nos patrimoines est aussi un point essentiel de l’empreinte écologique que nous avons la charge d’améliorer sans cesse.

Pour la réhabilitation des résidence de La Rochefoucauld, le coût total de l’opération est de 5,4M€ avec un cofinancement important du Feder de 385 520 €.

Le FEDER, C’est quoi ?
Le Fonds Européen de Développement Régional est un partenaire économique essentiel qui a pour vocation de renforcer la cohésion économique et sociale dans l’Union européenne en organisant un équilibre au sein du Territoire Européen. Ses périmètres d’intervention sont larges : soutien à la transition énergétique, et à l’adaptation aux changements climatiques, participation à l’investissement dans l’innovation, dans l’amélioration de la compétitivité, dans le développement des technologies, des transports et de l’emploi.

La Rochefoucauld au top du développement durable

L’Isolation Thermique par l’Extérieur, a permis un fort taux de réduction de consommation énergétique, la classification des résidences passe de 170 D à 75 B . Et concernant l’émission de Gaz à Effet de Serre, le taux est passé de 36 à 16, ce qui correspond au passage de la classe E à la classe C. Un gain de consommation énergétique non-négligeable pour le portefeuille de nos locataires.

En complément, les résidences de La Rochefoucauld font partie des nombreux logements du parc locatif NOV’HABITAT à se raccorder au nouveau réseau de chaleur CLOÉ.

Le nouveau de réseau de chaleur CLOÉ, c’est quoi ?
Le réseau Cloé est un réseau de chaleur urbain, c’est-à-dire un système de chauffage passant via des canalisations disposées dans l’ensemble de la ville et créant un circuit complet.
Ce réseau distribue la chaleur sous forme de vapeur d’eau surchauffée ou d’eau chaude. Le réseau de chaleur va fournir de nombreux logements grâce à l’incinération de déchets. En ces temps, le réseau fourni une réelle plus-value permettant de diminuer les coûts des usagers et de tendre à un avenir durable et plus éco-responsable.

NOV’HABITAT engagé sur l’aspect du développement durable dans l’immobilier

Cette envie d’inclure au plus large spectre la stratégie du développement durable dans ses différents chantiers, provient d’une volonté ferme d’améliorer le confort thermique de nos locataires et de réduire autant que possible notre empreinte sur la planète. Des nouvelles normes que nous nous imposons pour faire perdurer nos biens dans le temps et pour les générations prochaines.
Découvrez un panel d’opérations « eco-friendly » :