Sensible aux évolutions de l’habitat et au vivre ensemble, NOV’ HABITAT construit, rénove, entretient son patrimoine avec pour ambition la qualité pour tous. Le quartier de la Vallée Saint-Pierre est métamorphosé notemment grâce à la réhabilitation thermique de la Résidence Bach. Elle accueille 92 ménages et a été totalement relooker à l’occasion d’un grand projet d’isolation thermique permettant une meilleure maitrise des charges de chauffage et améliorée grâce à la création d’une chaufferie bio-masse qui alimente près de 1 000 ménages aujourd’hui.

Une résidence de 1973 devenue l’égérie de notre stratégie de réhabilitation thermique de notre patrimoine

La résidence Bach ou « Demag » pour les anciens Châlonnais a bénéficié d’une opération ambitieuse de 3,5 millions d’euros pour se métamorphoser.

Un projet qui devait répondre à 4 objectifs précis : améliorer la performance thermique, embellir le quartier de la Vallée Saint Pierre d’une nouvelle qualité architecturale, parfaire le confort de nos locataires, et adapter l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

La grande tour Bach a subi une réhabilitation profonde, les neufs façades en « y » de la résidence se sont vues enrober  d’une grande « couverture », constituant une solide protection contre le froid et le chaud, ainsi qu’une isolation de la toiture-terrasse, le remplacement des fenêtres, et la transformation des balcons en loggias.
L’isolation thermique par l’extérieure a permit d’améliorer le confort thermique et une économie d’énergie non négligeable pour le locataire, puisque que cette réhabilitation fait passer la performance énergétique du bâtiment de la catégorie E à C. Des économies pour les locataires, d’autant plus que le chauffage collectif au sol est alimenté, depuis mars 2016, par la chaufferie biomasse.
L’édifice a ensuite été habilement « habiller » avec des panneaux d’aluminium anthracite mat ou brillant et en alu naturel brossé, faisant fièrement trôner cette tour moderne au sein du quartier de la Vallée Saint-Pierre.

Une tour loin des clichés du « HLM »

« Des logements en bloc, des passoires thermiques, des immeubles délaissés et vieillissants … » La « Tour » Bach a balayée ses stéréotypes !
La qualité de vie de nos locataires est une de nos plus grande priorité et nous mettons tout en œuvre à l’amélioration du confort au quotidien, et l’un de nos meilleurs exemples; la Résidence Bach.

Dans le cadre de la réhabilitation, les parties communes de la résidence ont eux aussi bénéficiés d’aménagements et équipements spécifiques.

Dans le hall d’entrée, de grandes baies vitrées incurvées ont été posées, rendant l’espace lumineux et chaleureux et qui a été, avec le local à deux-roues, « badgés » pour sécuriser la résidence. Les ascenseurs qui desservent l’ensembles des étages, la table élévatrice qui permet de se retrouver du plain-pied au rez-de-chaussée. Un nouvel éclairage à leds avec détecteurs de présence des montées d’escaliers, du hall et locaux vélos, … Ces différents aménagement ainsi que de nouveaux en extérieurs (parkings, pied d’immeuble, espaces verts) seront également réaménagés afin de permettre un meilleur cheminement des personnes à mobilité réduite.

Concernant les 92 logements, ceux-ci ont été modernisé par des travaux d’électricité avec le changement du tableau électrique, l’ajout de prises supplémentaires et l’installation du combiné d’interphonie. Pour permettre de réduire la facture énergétique, les logements sont depuis 2016 chauffés grâce à la chaufferie BIOMASSE, les chauffes eaux muraux, replacés par des ballons électriques, les fenêtres remplacées par du double vitrage avec volets roulants à manivelle et grilles d’entrée d’air hygroréglables.
De magnifiques loggias avec ouverture complète ont été créées pour que nos locataires profitent d’une grande source de lumière ainsi que la vue imprenable sur Châlons.

NOV’HABITAT en action pour moderniser son patrimoine

Sensible aux évolutions de l’habitat et au vivre ensemble, NOV’ HABITAT construit, rénove, entretient son patrimoine avec pour ambition la qualité pour tous :